banner
خدماتنا
إستشارات
التطوير
تقدم رافن للمطورين العقاريين والمستثمرين بالقطاع خدمات تساندهم في مختلف مراحل تطوير المشروع ، وتحتفظ بدور المستشار الأمين لهم، وتوفق بين أطراف ومتعاقدي التطوير، من المكتب الهنسي والمقاولات ، والإشراف الهندسي وإدارة المشاريع.
دراسة الجدوى
الاقتصادية
إعداد الدراسات المهنية اللازمة من الناحية التسويقية والمالية والفنية ، وضمن المعايير العالمية مما يتيح المجال أمام المطور إعتماد هذه الدراسة كبرنامج عمل بالإضافة لدورها في استقطاب الشركاء والمستثمرين او طلب التمويل، او تقديمها للجهات الرسمية لتحصيل الرخص والموافقات.
دراسة فكرة المشروع والمفهوم التطويري
كلما بدأت شراكة رافن مع المطور العقاري باكراً كانت النتائج أفضل والكلف أقل والكفاءة أعلى، نسخر خبرتنا في تقييم فكرة المشروع ودراسة الموقع والمنطقة وتحديد الحاجات العقارية والمنتجات العقارية المطلوبة وشكلها ومساحتها وسعر البيع المتوقع وحجم الطلب المتوفر بالسوق، مع تقدير كلف التطوير وصولاً إلى إبداع المفهوم التطويري للمشروع.
دراسة إعادة تأهيل المشاريع العقارية المتعثرة
وهي من اكثر الاعمال حساسية وأهمية، مستندين على إلتزامنا بقيمنا العالية ، نعمل على تقديم تقارير ودراسة بمنتهى الامانة والمهنية، والابداع في طرح حلول لتصويب هذا التعثر قد تكون على مستوى المفهوم التطويري ونوع التطوير او على مستوى التنفيذ او التمويل والاستثمار.
الدراسات الاستثمارية
العقارية
وتتم بطريقتين ، الاولى عندما يعرض مطور عقاري حصصا من مشروعه للاستثمار امام المهتمين، وهنا تتم الدراسة لهذا المشروع وتحديد قيمة الفرصة والعوائد المتوقعة على الاستثمار ، والثانية عندما يطلب احد المستثمرين من رافن تزويدة بالفرص الاستثمارية المتوفره وهنا تقوم الشركة بتحديد المشاريع المؤهلة سواءا كانت قطع اراضي او مشاريع تحت التطوير او مطورة ، ومن ثم دراستها والمفاضلة بينها وتقديم الدراسة للمستثمر.
الدراسات الربع سنوية لتغير الأسعار العقارية للمشاريع.
يوفر قسم الدراسات في "رافن" لعملائة تقارير دورية كل ثلاثة شهور، تلتقط من خلالها توجهات السوق والتغير على مؤشراته الحيوية صعودا وهبوطا، وتختزل هذه التقارير الوضع القائم للسوق العقارية، وتتنبئ بانعكاسه على حجم التبادل واسعار العقار على المديين القصير والطويل،
دراسة وتحليل تقارير التقييم العقاري
يحلل قسم الدراسات في "رافن" تقارير التقييم العقاري، ويضعها في سياق ديناميكية السوق العقارية ، ليخرج بتوصيات وبخطوات عملية ترشد العملاء والشركاء للسير والعمل وفق افضل السيناريوهات للنجاح في السوق والتعامل بإيجابيه مع هذه التقييمات والتقارير.
التسويق العقاري
توفر رافن لعملائها جملة واسعة من الخدمات التسويقية تشمل باقتين رئيسيتين.
باقة الادوات
01
إعداد الملف التسويقي للمنتجات العقارية في المشروع من المادة التسويقية والدعائية.
02
تحضير وثائق العقار ومخططاته وإعداد الخرائط ، الى جانب اللوحات الإرشادية والإعلانية.
03
توظيف قاعدة البيانات للعملاء المحتملين وترتيب الزيارات للمهتمين.
04
إدارة حسابات على شبكات التواصل الإجتماعي وتصميم المحتوى الإعلاني الالكتروني.
05
توظيف مواقع الكترونية وتوفير خدمات الظهور الأمثل على محركات البحث مثل جوجل وياهو، بالإضافة لترويج منتجات العملاء العقارية على الواجهات الإلكترونية الخاصة برافن وموقعها الإلكتروني المتخصص.
باقة الآليات
01
تأجير جميع الوحدات الشاغرة في أسرع وقت.
02
الإختيار الأمثل لنوعية المستأجرين.
03
إيجاد المستأجر البديل في أسرع وقت في حال خروج المستأجر الحالي.
04
دراسة المنطقة المحيطة بالممتلكات العقارية.
05
تحديد نقاط القوة والضعف والفرص والتهديدات للممتلكات العقارية.
06
بيع وتأجير العقارات السكنية و التجارية من خلال فريق محترف وبأكفئ الطرق.
07
تسويق وبيع قطع الأراضي بأعلى درجات الأمانة والشفافية، تحقيقاً للثقة العالية بطريقة مختلفة.
الاستثمار والتطوير العقاري
إلى جانب الخدمات المساندة لقطاع التطوير العقاري ، تقوم رافن بجملة من الأنشطة الاستثمارية المباشرة في القطاع العقاري ، وتطور مشاريع عقارية بأعلى العوائد الممكنة، و لدى الشركة القدرة و المعرفة لخلق فرص إستثمارية في عدة قوالب :
إستشارات
التطوير
دراسة الجدوى
الاقتصادية
دراسة فكرة المشروع والمفهوم التطويري
دراسة إعادة تأهيل المشاريع العقارية المتعثرة
الدراسات الاستثمارية
العقارية
إدارة الاملاك والمرافق
تمنح "رافن" عقاركم روحاً وتصنع له هوية، من خلال إدارة المرافق المتميزة، ليصبح هذا العقار بإدارة "رافن" بوابتكم لأسلوب ونمط حياة مريحة وراقية، وتشمل :
أنظمة الحماية وموظفي الأمن والحماية
خدمات الصيانة والتشغيل لمختلف المرافق عبر فريق هندسي وفني متخصص
خدمات النظافة من خلال فريق متخصص ومواد وماكينات حديثة
خدمات العناية بالحدائق والبستنه
إدارة عقود البيع والاستئجار والاستشارة القانونية
التحصيل المالي
التقارير الفنيّة والتقارير الماليّة حول مختلف تفاصيل العقار
تقييم وتثمين العقارات
رافن العقارية وسيط عقاري معتمد في برنامج "إيجار" التابع لوزارة الإسكان.
تقوم رافن العقارية وفق أسس علمية بخدمة تثمين العقارات لعملائها الراغبين في التعرف على القيمة السوقية للعقار ، مع الأخذ في الاعتبار جميع العوامل والتغيرات المؤثرة في العقار ومن خلال هذه الخدمة نقوم بمساعدة عملائنا الكرام في اتخاذ القرار السليم وذلك لأي من الأسباب التالية:
تحديد السعر العادل لبيع أو شراء العقارات
تحديد القيمة بغرض تقسيم الأملاك
تقيم عقارات الشركات لغرض الميزانية او تقيم الأصول
تحديد قيمة العقار لغرض الايجار او الاستثمار
تمويل الشراء من قبل البنوك والمؤسسات التمويلية